Quels diagnostics immobiliers indispensables pour la location d'un bien :





Tout bien immobilier bâti.


Il est valable 10 ans.

Tout bien immobilier bâti dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1949.

Il est valable 6 ans si du plomb a été détecté au delà du seuil en vigueur. Sans limite de durée dans le cas contraire.

Il s'agit ici pour l'heure du DAPP qui concerne tout bien immobilier bâti dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.

En l'absence de produits ou matériaux de la liste A contenant de l'amiante le repérage est valable sans limite. Dans le cas contraire sa durée est de 3 ans.

Tout bien immobilier bâti à usage d'habitation dont l'installation d'électricité date de plus de 15 ans.

Il est valable 6 ans.

Tout bien immobilier bâti à usage d'habitation dont l'installation de gaz date de plus de 15 ans.

Il est valable 6 ans.

Tout bien immobilier se trouvant sur une zone déclarée par arrêté préfectorale comme infectée par les Termites.

Il est valable 6 mois.


Il s'agit ici d'une attestation de surface (Loi Boutin) qui concerne tout bien immobilier bâti à usage d'habitation destiné à la location.


Il est valable tant qu'aucun évènement ne vient modifier la surface du bien.


Tout bien immobilier.


Il est valable 6 mois.

Quels conseils pour la location ?

Il est fortement recommandé de faire réaliser l'ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires avant la signature du bail de location de votre bien immobilier. En effet, une fois le bail signé, il peut s'avéré difficile de faire signer les diagnostics immobiliers au locataire qui, en cas de litige, pourra prétendre ne jamais les avoir eut...


Je possède des diagnostics immobiliers établies lors de l'achat. Puis-je les utiliser pour la location ?

Oui.
Les diagnostics immobiliers établient lors de la vente d'un bien immobilier destiné à la location sont utilisables pour toute signature de bail sur une durée de 6 années (sauf DPE et ESRIS).


Il paraît que l'on peut faire soit-même son ESRIS (ex ERNMT) ?

C'est exacte.
On trouve aujourd'hui plusieurs sites internet sur lesquels vous pouvez générer votre ESRIS pour 10€ voir moins. Nous vous invitons à le faire par vous même sachant que ce document n'est valable que 6 mois. Vous avez donc tout intérêt à le générer une semaine avant de signer votre compromis de vente.

Une adresse ? Bien sur : www.ernmt-officiel.com